Estimation théorique
Allée des Murgers,91240 Saint Michel sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Murgers,91240-Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 22 | ALL DES MURGERS | 4 | 108 | 262 | 340000€ | 3148€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES MURGERS | 6 | 151 | 815 | 320000€ | 2119€ |
2020-09-10 | 20 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 412 | 265000€ | 3118€ |
2019-10-14 | 17 | ALL DES MURGERS | 3 | 48 | 433 | 227000€ | 4729€ |
2020-06-18 | 19 | ALL DES MURGERS | 4 | 85 | 270 | 220000€ | 2588€ |
2020-11-24 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 98 | 473 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-18 | 63 | RUE D'ENFER | 7 | 109 | 0 | 330000€ | 3028€ |
2021-01-15 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 54 | 366 | 330000€ | 6111€ |
2020-06-03 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 319 | 262000€ | 4679€ |
2022-03-31 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 342 | 289000€ | 3482€ |
2022-10-21 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 78 | 563 | 310000€ | 3974€ |
2022-06-24 | 67 | RUE D'ENFER | 5 | 90 | 790 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-11 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 274 | 295000€ | 3278€ |
2020-06-30 | 7 | VC SENTIER DU RU DE FLEURY | 4 | 76 | 304 | 288900€ | 3801€ |
2019-07-11 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 285000€ | 3800€ |
2020-02-04 | 53 | RUE D'ENFER | 3 | 98 | 753 | 243000€ | 2480€ |
2019-07-30 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-13 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 100 | 330 | 385000€ | 3850€ |
2021-01-20 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 389 | 335000€ | 3895€ |
2023-02-15 | 51 | RUE D'ENFER | 4 | 80 | 282 | 275000€ | 3438€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 105 | 379 | 369500€ | 3519€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DES MONTATONS | 7 | 106 | 870 | 301000€ | 2840€ |
2019-07-22 | 18 | RUE GALLOT | 3 | 70 | 419 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-10 | 51 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 81 | 564 | 266000€ | 3284€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 402 | 245000€ | 4455€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES MONTATONS | 3 | 67 | 452 | 250000€ | 3731€ |
2022-01-06 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 72 | 533 | 245000€ | 3403€ |
2020-08-24 | 35 | RUE D'ENFER | 6 | 144 | 676 | 372000€ | 2583€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ALBERT PEUVRIER | 5 | 86 | 634 | 378000€ | 4395€ |
2019-10-08 | 10 | RUE GALLOT | 4 | 70 | 216 | 251000€ | 3586€ |
2022-02-15 | 8 | RUE GALLOT | 4 | 82 | 329 | 280000€ | 3415€ |
2019-07-02 | 66 | RUE D'ENFER | 4 | 84 | 191 | 285000€ | 3393€ |
2021-06-04 | 17 | RUE GALLOT | 7 | 170 | 0 | 450000€ | 2647€ |
2022-06-02 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 74 | 296 | 278200€ | 3759€ |
2020-07-03 | 9 | RUE GALLOT | 5 | 115 | 441 | 355000€ | 3087€ |
2022-07-01 | 62 | RUE D'ENFER | 5 | 92 | 211 | 235000€ | 2554€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 102 | 377 | 345000€ | 3382€ |
2020-09-04 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 182 | 773 | 430000€ | 2363€ |
2022-09-09 | 6 | RUE GALLOT | 6 | 123 | 415 | 365000€ | 2967€ |
2021-12-03 | 62 | RUE D'ENFER | 3 | 77 | 0 | 254000€ | 3299€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE ROSIERES | 3 | 57 | 0 | 320000€ | 5614€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 65 | 951 | 295000€ | 4538€ |
2022-12-15 | 1 | RUE GALLOT | 4 | 178 | 369 | 750000€ | 4213€ |
2021-02-12 | 33 | RUE ALBERT PEUVRIER | 6 | 140 | 604 | 441500€ | 3154€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE ROSIERES | 6 | 114 | 365 | 349000€ | 3061€ |
2022-06-09 | 35 | RUE ALBERT PEUVRIER | 5 | 111 | 412 | 315000€ | 2838€ |
2019-09-23 | 25 | RUE ALBERT PEUVRIER | 4 | 75 | 236 | 270000€ | 3600€ |
2022-08-19 | 29 | RUE ALBERT PEUVRIER | 6 | 122 | 444 | 350000€ | 2869€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DES RUISSEAUX | 3 | 82 | 536 | 296000€ | 3610€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DE LA FERTE | 6 | 126 | 531 | 392450€ | 3115€ |
2022-11-04 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 344 | 360000€ | 4500€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DES MONTATONS | 5 | 133 | 507 | 315000€ | 2368€ |
2023-01-20 | 48 | RUE D'ENFER | 6 | 183 | 824 | 541000€ | 2956€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES MONTATONS | 3 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-28 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 3 | 66 | 189 | 265000€ | 4015€ |
2021-09-13 | 27 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 128 | 598 | 375000€ | 2930€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES MONTATONS | 4 | 109 | 532 | 369000€ | 3385€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE ROSIERES | 4 | 49 | 575 | 415000€ | 8469€ |
2022-07-09 | 1 | ALL DES RUISSEAUX | 4 | 127 | 429 | 470000€ | 3701€ |
2019-07-08 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 97 | 570 | 338000€ | 3485€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DES MONTATONS | 2 | 49 | 500 | 185000€ | 3776€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DE PIERRELAIE | 5 | 86 | 482 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DE ROSIERES | 4 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 79 | 183 | 270000€ | 3418€ |
2022-10-18 | 1 | ALL DE PIERRELAIE | 5 | 90 | 430 | 363850€ | 4043€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 213 | 240000€ | 3429€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 103 | 354 | 300000€ | 2913€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LIERS | 5 | 152 | 855 | 530000€ | 3487€ |
2022-07-08 | 5 | ALL DE PIERRELAIE | 6 | 105 | 568 | 350000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 3 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 97 | 160 | 250000€ | 2577€ |
2021-09-20 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 153 | 288000€ | 3470€ |
2020-02-19 | 2 | PL TRISTAN ET YSEULT | 5 | 90 | 213 | 278000€ | 3089€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LIERS | 4 | 60 | 437 | 218095€ | 3635€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DE LIERS | 4 | 60 | 437 | 222857€ | 3714€ |
2021-07-21 | 9 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 155 | 197600€ | 1976€ |
2020-01-17 | 7 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 212160€ | 2122€ |
2020-12-23 | 5 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 149 | 243103€ | 2431€ |
2022-07-08 | 39 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 182 | 308000€ | 3422€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU LANCIER | 5 | 90 | 0 | 292000€ | 3244€ |
2023-01-02 | 35 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 177 | 275100€ | 3057€ |
2022-06-22 | 7 | RUE D'ENFER | 9 | 230 | 794 | 715000€ | 3109€ |
2022-12-01 | 2 | RES LE VAL FLEURY | 6 | 120 | 413 | 350000€ | 2917€ |
2021-03-30 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 150 | 475 | 195000€ | 1300€ |
2020-07-23 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 345 | 270000€ | 4500€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LIERS | 5 | 109 | 702 | 386600€ | 3547€ |
2023-05-24 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 99 | 152 | 289000€ | 2919€ |
2021-02-02 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 87 | 450 | 310000€ | 3563€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DU FOUR | 4 | 142 | 521 | 390000€ | 2746€ |
2023-06-27 | 7 | RUE ALBERT PEUVRIER | 2 | 50 | 243 | 208000€ | 4160€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 124 | 422 | 185000€ | 1492€ |
2023-05-31 | 22 | RUE GAMBETTA | 3 | 109 | 577 | 99990€ | 917€ |
2020-07-22 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 152 | 279000€ | 3532€ |
2021-10-08 | 12 | ALL LOUISE LABE | 5 | 92 | 254 | 346400€ | 3765€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES DRAGONS | 5 | 133 | 599 | 395000€ | 2970€ |
2019-05-24 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 98 | 125 | 216580€ | 2210€ |
2021-07-16 | 18 | RUE D'ENFER | 3 | 60 | 97 | 215000€ | 3583€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES DRAGONS | 2 | 67 | 581 | 330000€ | 4925€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 41 | 52 | 160000€ | 3902€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES MONTATONS | 4 | 65 | 734 | 316000€ | 4862€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DE LIERS | 5 | 81 | 309 | 338000€ | 4173€ |
2021-07-26 | 20 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 181 | 165000€ | 2463€ |
2019-11-04 | 3 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 185 | 246500€ | 3043€ |
2023-04-27 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 157 | 182400€ | 1880€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DU FOUR | 2 | 33 | 398 | 249000€ | 7545€ |
2022-11-18 | 12 | RUE D'ENFER | 6 | 145 | 532 | 435000€ | 3000€ |
2022-01-12 | 56 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 3 | 60 | 500 | 255000€ | 4250€ |
2019-07-25 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 400 | 305000€ | 3352€ |
2021-08-27 | 9001 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 81 | 163 | 210822€ | 2603€ |
2022-06-13 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 3 | 69 | 219 | 250800€ | 3635€ |
2019-07-30 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 355 | 210000€ | 2692€ |
2020-03-02 | 31 | RUE FUSILLES DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 83 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-23 | 9 | ALL LOUISE LABE | 4 | 82 | 162 | 345000€ | 4207€ |
2020-12-18 | 12 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 148 | 198000€ | 2955€ |
2023-04-19 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 85 | 148 | 290000€ | 3412€ |
2022-09-29 | 54 | RUE DE ROSIERES | 4 | 87 | 201 | 290000€ | 3333€ |
2022-02-10 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 184 | 299620€ | 3222€ |
2022-08-10 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DE L'ORME | 4 | 98 | 487 | 320850€ | 3274€ |
2020-11-25 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 79 | 164 | 250750€ | 3174€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 245 | 282000€ | 2792€ |
2019-07-09 | 44 | RUE DE LIERS | 6 | 117 | 192 | 260000€ | 2222€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 100 | 392 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-01 | 36 | RUE FUSILLES DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 222 | 310000€ | 2981€ |
2021-09-06 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 285 | 330000€ | 3402€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 135 | 138 | 354000€ | 2622€ |
2019-06-19 | 34 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 175 | 194000€ | 2896€ |
2019-11-14 | 36 | RUE WEGENER | 3 | 67 | 114 | 194000€ | 2896€ |
2023-01-18 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 542 | 415000€ | 3458€ |
2022-07-28 | 3 | RUE FUSILLES DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 253 | 295000€ | 2682€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES TIPHOINES | 3 | 70 | 69 | 315000€ | 4500€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 330 | 309431€ | 3363€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES TIPHOINES | 2 | 78 | 204 | 317800€ | 4074€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES TIPHOINES | 3 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-01 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 254 | 294000€ | 3196€ |
2021-03-22 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 256 | 285000€ | 3098€ |
2021-08-24 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 109 | 177 | 290000€ | 2661€ |
2021-01-21 | 24 | RUE FUSILLES DE LA RESISTANCE | 4 | 109 | 48 | 210000€ | 1927€ |
2021-08-20 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 93 | 238 | 310000€ | 3333€ |
2023-01-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 181 | 315000€ | 3938€ |
2020-07-27 | 32 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 94 | 170 | 263950€ | 2808€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DES GABRIELS | 6 | 114 | 409 | 377945€ | 3315€ |
2022-11-07 | 4 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 102 | 562 | 380000€ | 3725€ |
2023-05-30 | 30 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 174 | 274000€ | 2884€ |
2022-09-12 | 29 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 94 | 177 | 306040€ | 3256€ |
2023-01-26 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 471 | 240000€ | 3692€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DES DRAGONS | 4 | 54 | 381 | 309000€ | 5722€ |
2023-02-06 | 20 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 90 | 400 | 372000€ | 4133€ |
2019-05-21 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 91 | 182400€ | 2146€ |
2019-10-10 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 176 | 182400€ | 2146€ |